1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福島県
16.0万円/㎡
前年比-42.8%
福島市
13.4万円/㎡
前年比-55.6%
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ネオハイツ東中央
福島県福島市東中央三丁目
奥羽本線 / 笹木野駅 徒歩16分
1995年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
1,142万円
17.6万円/㎡
662
982
1,302
1,621
AI査定結果
推定相場価格
1,142万円
17.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
982万円〜1,302万円
15.1万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ネオハイツ東中央
980万円（15.1万円/㎡）/ 2階 / 64.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 980万円 | 15.1万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 850万円 | 12.9万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,350万円 | 20.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,290万円 | 19.9万円 | 3階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は14.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ネオハイツ東中央 福島市東中央三丁目 | 笹木野駅16分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/01 | ネオハイツ西中央 福島市西中央五丁目 | 福島駅22分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション福島野田町 福島市野田町七丁目 | 福島駅22分 | 890万円 | 16.1万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/27 | エクレール陣場町 福島市陣場町 | 福島駅7分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/15 | ライオンズマンション花園町 福島市花園町 | 曽根田駅16分 | 880万円 | 13.8万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/10 | サンライズロイヤル福島 福島市新町 | 福島駅12分 | 680万円 | 13.6万円 | 50㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 80戸 | SRC |
| 2026/01/22 | ネオハイツ清明町壱番館 福島市清明町 | 福島駅9分 | 1,350万円 | 18.5万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ライオンズマンション仲間町壱番館 福島市仲間町 | 福島駅15分 | 790万円 | 11.9万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/01 | チサンマンション五老内 福島市北五老内町 | 福島駅28分 | 900万円 | 12.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/04 | ヒラボウマンション仲間町 福島市仲間町 | 福島駅16分 | 920万円 | 12.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/12 | ネオハイツ浜田町 福島市浜田町 | 福島駅21分 | 790万円 | 11.5万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ライオンズマンション御倉町 福島市御倉町 | 福島駅15分 | 980万円 | 14.2万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1991年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/23 | エクレール上浜町 福島市上浜町 | 福島駅19分 | 680万円 | 12.4万円 | 54.75㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で42.8%下落、福島市では55.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は福島市の平均と比較して12.7%割高です。